שילמתם מס שבח לאחר מכירת דירה, מגרש או חנות? ייתכן מאוד ששילמתם יותר ממה שהייתם צריכים. מס שבח הוא אחד המסים המורכבים ביותר, וטעויות בחישוב עלולות לעלות לכם בעשרות אלפי שקלים. ב'חדשות החסכון' אנחנו כאן כדי לעזור לכם לבדוק אם מגיע לכם כסף בחזרה.
מהו מס שבח ומה חשוב לדעת?
מס שבח הוא מס המוטל על רווח ההון שנוצר בעת מכירת נכס מקרקעין. על פניו, החישוב נשמע פשוט, אך בפועל הוא כולל משתנים רבים, תקנות מורכבות והיסטוריית חקיקה שיכולה להשפיע על גובה המס הסופי. אי הכרת החוק לעומק היא מתכון בטוח לתשלום עודף.
טעויות נפוצות בחישוב ששולחות כסף לפח
אחת הטעויות הקריטיות והנפוצות ביותר היא אי-ניצול כל ההוצאות המוכרות המותרות בקיזוז. כל הוצאה שלא דרשתם היא למעשה כסף שהשארתם ברשות המסים.
האם קיזזתם את כל ההוצאות המוכרות?
בעת חישוב השבח, ניתן לקזז הוצאות רבות שהוצאו על הנכס, כמו למשל: שכר טרחת עורך דין ושמאי מקרקעין, דמי תיווך, עלויות שיפוץ והשבחה, אגרות ששולמו ועוד. האם אתם בטוחים שזכרתם לכלול את הכול בחישוב שהגשתם?
פטורים והקלות במס: האם פספסתם הזדמנות לחסוך?
החוק מעניק מגוון פטורים והקלות בתשלום מס שבח, כשהמוכר ביותר הוא הפטור על דירת מגורים יחידה. עם זאת, קיימים תנאים רבים וסייגים לכל פטור, וכן הקלות נוספות שאנשים רבים כלל לא מודעים לקיומן. בדיקה לא מקצועית עלולה להוביל לפספוס של פטור חלקי או מלא.
איך בודקים אם מגיע לכם החזר מס שבח?
החדשות הטובות הן שהחוק מאפשר להגיש דוח מתקן ולדרוש החזר מס שבח עד 6 שנים אחורה. התהליך דורש התנהלות מול רשויות מיסוי מקרקעין, הבנה מעמיקה של החוק וניסיון בבניית תיק נכון. בדיוק בשביל זה אנחנו כאן, כדי לבצע עבורכם בדיקה מקצועית ללא עלות וללא התחייבות.
שאלות ותשובות נפוצות
מכרתי נכס לפני 4 שנים, האם עדיין אפשר לבדוק זכאות להחזר?
בהחלט. ניתן להגיש בקשה להחזר מס שבח עד 6 שנים ממועד התשלום המקורי. זה חלון הזדמנויות משמעותי שכדאי לנצל.
האם הבדיקה כרוכה בתשלום?
לא. ב'חדשות החסכון' הבדיקה הראשונית לבחינת זכאותכם להחזר מתבצעת ללא כל עלות או התחייבות מצדכם. התשלום עבור השירות שלנו מתבצע על בסיס הצלחה בלבד – כלומר, רק לאחר שקיבלתם את הכסף בחזרה לחשבון הבנק.
מה הסיכוי שמגיע לי החזר?
הניסיון שלנו מראה כי הסיכוי גבוה מכפי שרוב האנשים חושבים. מורכבות החישוב והשינויים התכופים בחקיקה גורמים לכך שטעויות הן דבר שבשגרה. הדרך היחידה לדעת בוודאות היא לבצע בדיקה מקצועית.
סיכום
מכירת נכס היא עסקה משמעותית, ואין שום סיבה שתוותרו על כסף שמגיע לכם כחוק. אם מכרתם נכס ב-6 השנים האחרונות ושילמתם מס שבח, ייתכן שאתם זכאים להחזר משמעותי. אל תתנו לחוסר ידע או לחשש מבירוקרטיה למנוע מכם לקבל את מה שמגיע לכם. השאירו פרטים עוד היום, וצוות המומחים שלנו יבצע עבורכם בדיקה חינמית.
זכויות עובדים מול מעסיק | קראו עוד בקטגוריית מס שבח
